3. XU THẾ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG – GIAO THÔNG, LIÊN KẾT VÙNG VÀ GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ HOÀN HẢO CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ ĐI THEO ĐẦU KÉO LIÊN KẾT VÙNG, HẠ TẦNG – GIAO THÔNG.

Tựa lưng vào trục Đông thành phố nên khi cửa ngõ chiến lược này bùng nổ và tăng tốc với 250.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng, quận 9 lập tức trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm nhờ vào những tiềm năng và lợi thế có một không hai. Hiển nhiên, Quận 9 bừng sáng khi thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư không ngại rót vốn nhờ vào tiềm năng tăng giá trị trong tương lai và ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Bệnh viện Ung Bướu 2, D400, Quận 9

-                     Dể nhìn thấy hầu hết các công trình trọng điểm, hạ tầng – giao thông đều tập trung tại quận 9 (như Bến xe Miền Đông mới, Tuyến Metro, Bệnh viện Ung Bướu 2, Làng Đại Học, Khu Công Nghệ Cao, KDL Suối Tiên, KDL Suối Mơ, Sân Gofl..v..v..). Những ai có theo dõi quận 9, chắc chắn sẽ nhận thấy sự phát triển vượt bậc của hệ thống hạ tầng giao thông tại đây. Đến thời điểm này, hầu hết các công trình trọng điểm đều đi qua quận 9.

-                     Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Từ quận 9 chỉ trong vòng 15 phút kết nối đến trung tâm Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội kết nối ngay đến trung tâm quận 1. Ngoài ra, từ quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP.Mới Bình Dương - TP.HCM - TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.

-                     Đáng chú ý, quận 9 còn là nơi tập trung của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ... các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao tập đoàn Samsung, intel, Tập đoàn Jabil,... đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư quốc tế mạnh tay đổ vốn vào thị trường.

-                     Hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng quan trọng tại quận 9 cũng được hình thành một cách bài bản như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc...

-                     Hạ Tầng Giao thông quận 9 và các vùng lân cận chuẩn bị đón hàng loạt hệ thống hạ tầng mới dể dàng liên kết vùng hợp tác cùng phát triển. Quận 9 đang được đầu tư xây dựng hàng loạt hệ thống hạ tầng mới như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, , đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành,… Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,…

-                     Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học Fullbright, Đại siêu thị Aeon Mall, Ga Metro Bến Thành-Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Bến xe Miền Đông mới trong tương lai. 

-                     Bên cạnh đó, sở Giao thông - Vận Tải TP.HCM cũng cho biết trong năm 2017 - 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường vành đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13.115 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như các đoạn từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng.

-                     Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.

2.1.  Phát triển cơ sở hạ tầng – giao thông, liên kết vùng đi đôi với giải quyết nhu cầu đầu tư nhà ở, khu dân cư.

Tiềm năng to lớn của quận 9 không dừng lại ở vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh có nhiều công trình trọng điểm, giao thông xuyên suốt kết nối giữa các vùng lân cận rất thuận lợi, mà còn được chọn trở thành Khu đô thị trí thức - Công nghệ cao. Do đó nhu cầu đầu tư các dự án căn hộ, nhà phố, đất nền tại quận 9 ngày càng trở thành một đề tài nóng bỏng với các chuyên gia, Nổi bật nhất là các dự án nhà phố, đất nền sở hữu vị trí đẹp, mặt tiền rộng lớn, dể dàng mua ở hoặc đầu tư kinh doanh, cho thuê. Trong đó có những dự án đã thành công trên mức mong đợi khi triển khai các dự án đi theo sự phát triển cơ sở Hạ Tầng – giao thông liên kết vùng như: Melosa Khang Điền quận 9, Valencia Riverside, Rosita Khang Điền, Happy Riverside, Dragon Village, An Gia Riverside… Nếu nhắc tới các dự án đất nền, nhà phố sắp triển khai thì phải kể đến dự án khu phức hợp - thương mại - dịch vụ - y tế Đất nền bệnh viện Ung Bướu 2 - quận 9, Vị trí không thể đắc địa hơn, Mặt tiền đường D400, ngay cạnh bệnh viện Ung Bướu 2 (Hoàn thành 2019) cùng năm hoàn thành dự án, cách tuyến Metro Suối Tiên, cách Xa lộ Hà Nội chưa đầy 200m, đối diện Nghĩa Trang Liệt Sĩ TP.Hồ Chí Minh, Bến xe Miền Đông Mới. Dự án có đầy đủ các tiện ích từ công viên cây xanh, giao thông đường nội bộ cho tới khu mua sắm, hồ bơi, trường học với giá trị đầu tư sinh lời cực cao theo cơ sở hạ tầng – giao thông phát triển dể dàng kinh doanh tăng trưởng phát triển theo liên kết vùng và các điều kiện thuận lợi từ những khu vực xung quanh mà chỉ có dự án đất nền này mới có được.

Vị Trí dự án (Hotline PKD Chủ đầu tư: 090 668 0105)

- Dự án đất nền bệnh viện Ung Bướu 2 được xây dựng trên khoảng đất rộng 3,47ha, dự kiến có 138 nền đất nền – nhà phố . Diện tích dự kiến từ 5x20m – 6x20m được thiết kế dự kiến dự kiến 1 triệt – 2 lầu.

-                     Nhằm mang đến không gian sống thoải mái cho cư dân, khu dự án được trang bị đầy đủ tiện ích từ hồ bơi, phòng gym, cafe, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trường học... và các tiện ích ngoại khu phong phú như: Bệnh viện Ung Bướu 2, Bến xe Miền Đông, Tuyến Metro, khu du lịch Suối Tiên, Vincom Thủ Đức, Vincom quận 9, Làng ĐH Quốc Gia, sân Goft Thủ Đức, Coop Mart...Đây có thể nói là một trong số ít dự án nhà ở xã hội được xây dựng theo chuẩn thương mại với chất lượng vượt trội.

Dễ nhận thấy được dự án Đất nền bệnh Viện Ung Bướu 2 sẽ là 1 trong những dự án đón nhận được sự tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ nhất do ảnh hưởng tích cực đến từ tác động của liên kết vùng và liên kết hạ tầng – giao thông tại quận 9 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung, rất đáng để cho nhà đầu tư và các chuyện gia về bất động sản đầu tư.

Dự án Đất nền bệnh viện Ung Bướu 2 - Quận 9 sẽ rất hot trong thời gian nay mai!!!

☎️☎️☎️ Hotline PKD Chủ đầu tư: 090 668 0105 để biết thêm nhiều thông tin chi tiết.

3.                  KẾT LUẬN CHUNG.

Với tầm quan trọng của liên kết vùng, Liên kết hạ tầng – giao thông như đã đề cập ở trên ta thấy, Liên kết vùng là xu hướng tất yếu của nền kinh tế mọi quốc gia. Một trong những điều kiện cần thiết để phát triển xu hướng này là đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở hạ tầng nội và liên vùng, đặc biệt ở khu vực ngoại ô. Dưới góc nhìn bất động sản (BĐS) thì đây là điều kiện lí tưởng cho đất nền vùng ven cất cánh. Phát triển liên kết vùng dĩ nhiên dựa trên nhiều yếu tố như dòng chảy thị trường, quy hoạch vùng, hạ tầng giao thông. Trong đó, việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội được xem là ưu tiên hàng đầu. Một khi hạ tầng hoàn thiện sẽ kéo nền kinh tế phát triển vượt bậc, đặc biệt là thị trường BĐS. Một trong những “lá cờ” đầu trong phát triển kinh tế vùng là khu vực Đông Nam Bộ với việc hình thành tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa-Vũng Tàu. Hệ thống giao thông kết nối liên vùng đã phần nào hoàn thiện. Tiêu biểu như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; tuyến metro TP. HCM – TP. Biên Hòa (Đồng Nai); mở rộng Quốc lộ 1A; phát triển đường Vành Đai 3, kiến nghị xây dựng đường Vành Đai 4; tiếp tục cải tạo và mở rộng quốc lộ 51; phát triển và quy hoạch lại hệ thống cảng biển, cảng sông… Sức nóng liên kết vùng kéo theo sức nóng của thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven. Từ cuối năm 2017 đến nay, số lượng các giao dịch đất nền tăng liên tục. Giá trị bất động sản ở khu vực tam giác kinh tế Đông Nam Bộ đã tăng từ 20-30%. Quyết định xuống tiền của các nhà đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào năng lực cạnh tranh của khu vực có dự án đó. Diễn biến thị trường gần đây cho thấy đất nền, nhà phố quận 9 đang trở thành tâm điểm trong mắt các nhà đầu tư bởi lợi thế cạnh tranh vô cùng lớn. Một trong những nguyên nhân tạo nên ưu thế tuyệt vời này chính là yếu tố liên kết vùng mà Một trong những yếu tố quan trọng của liên kết vùng là liên kết cơ sở hạ tầng – giao thông.